Pierwszą ideą przy kupnie nowiuśkiego mieszkania nie używanego jest zweryfikowanie kto jest jego realnym posiadaczem. Prawdopodobnie możesz na przykład to skontrolować z pomocą księgi wiecznotrwałej lokum. Czasami mówi się o tym, że wnętrze chcieli odsprzedać mieszkańcy, jacy mają prawodawsto w nim pomieszkiwania, aczkolwiek nie są jego realnymi właścicielami. Nie każde domostwo posiada nadmieniony dodany wyżej, ustalenie w księdze długowiecznej, tak wzorowo przypuszczalnie może być w przypadku lokalu zrzeszeniowego mienionego z prawem do mieszkania, wtedy w takiej ewentualności powinno się naprosić posiadacza lokum o dokumenty potwierdzające jego uprawomocnienie do domostwa, owe zaświadczenie może być wykonane w formie certyfikatu prawnego. Skontrolowanie ksiąg wieczystych posiada jeszcze jedną korzyść, a mianowicie służy weryfikacji czy lokum oby na pewno nie jest z kredytem nie spłacanym na wzorzec przypuszczalnie może być objuczone długiem w formie wsparcia hipotetycznego, wówczas przed samym kupnem mieszkania należy zatroszczyć się żeby wszystkie figurujące w niej kredyty zostały uprzednio wykreślone.

Kolejną kluczową istotną sprawą przy nabyciu lokum z drugiej ręki jest to, czy siedlisko nie jest obarczone umową bezkresną, unormowaną przez kodeks cywilny. Zapis w kodeksie dotyczący takie porozumienia, w których omawia się o tym, iż w zamian za wysiedleniem własności nieruchomości, kupujący zmuszony jest do zagwarantowania zbywcy dożywotniego utrzymania. W praktyce oznacza to tyle, że persona bardzo bliska właścicielowi, zamieszkująca w jego lokum oraz posiada rozporządzenie zamieszkiwać w nim aż do końca życia, automatycznie od tego kto jest najemcą lokum.

W takim przypadku, jeżeli miałoby dobrnąć do transakcji rozsprzedaży, wtedy persona z bezkresnym rozporządzeniem mieszkania, jest zobowiązana wydać zgodę na odsprzedaż, w innym wypadku bez jej zgody, odsprzedaż, lokalu jest obciążona niedoróbką ustawodawczą.